練馬区「早宮二丁目南地区」地区計画の素案
※1月21日練馬区議会「都市整備委員会」のレポートです。
「早宮二丁目南地区地区計画」の素案
対象区域：約15.3ha
- 練馬区平和台三丁目
- 平和台四丁目
- 早宮二丁目
地区計画の経緯
- 放射 35 号線の整備が始まり…
- 平成26年９月「放射 35 号線沿道周辺（平和台・早宮・北町）地区まちづくり計画」（重点地区まちづくり計画）を策定
- 平和台駅東地区、放射35号線北町地区で、地区計画を策定
↓
- 続いて今回、早宮二丁目南地区で、地区計画を策定する
これまで
- 平成27年２⽉、町会や⼩学校PTA、公募委員により地区計画検討会が設⽴
- 計11回話し合い
- 平成28年12月に地区計画検討会案を作成
- アンケート調査（平成28年12月）やオープンハウス（令和２年９⽉）
↓
- 今回「地区計画（素案）」を作成
区域の方針：3区分
①放射35号線沿道地区
- 放射35号線沿道の延焼遮断機能を⾼める
- 中層の集合住宅や利便施設が中⼼
- 環境施設帯の植樹を軸とした、みどり豊かな環境の創出
【変更点】
- 容積率：200→300％へ変更
- 高度地区：20m第三種
- 防火地域：防火
②住宅地区（A地区）
- 教育施設、中層の集合住宅、⼩規模な店舗
- …が⽴地する住環境を保全
③住宅地区（B地区）
- 低層住宅中⼼
- みどりある良好な住環境を保全
- 安全性および防災性の向上
今後のスケジュール
★3月上旬、地区計画素案説明会
事前申込制なので、ご注意ください！
★その後…
- 令和３年７月：練馬区都市計画審議会へ「原案」報告
- 都市計画原案の公告・縦覧、意見書受付
- 都市計画原案の説明会
- 10月：都市計画案の公告・縦覧、意見書受付
- 11月：練馬区都市計画審議会
- 12月：東京都都市計画審議会
- 令和４年１月：都市計画決定・告示
開一小の子どもたちの環境をどう守るかも、とても重要だと思っています。高口も、説明会に参加し、またレポート等していきたいと思います！