練馬区「早宮二丁目南地区」地区計画の素案

※1月21日練馬区議会「都市整備委員会」のレポートです。

「早宮二丁目南地区地区計画」の素案

素案はコチラ(PDF)

対象区域:約15.3ha

  • 練馬区平和台三丁目
  • 平和台四丁目
  • 早宮二丁目

地区計画の経緯

  • 放射 35 号線の整備が始まり…
  • 平成26年9月「放射 35 号線沿道周辺(平和台・早宮・北町)地区まちづくり計画」(重点地区まちづくり計画)を策定
  • 平和台駅東地区、放射35号線北町地区で、地区計画を策定

  • 続いて今回、早宮二丁目南地区で、地区計画を策定する

これまで

  • 平成27年2⽉、町会や⼩学校PTA、公募委員により地区計画検討会が設⽴
  • 計11回話し合い
  • 平成28年12月に地区計画検討会案を作成
  • アンケート調査(平成28年12月)やオープンハウス(令和2年9⽉)

  • 今回「地区計画(素案)」を作成

区域の方針:3区分

①放射35号線沿道地区

  • 放射35号線沿道の延焼遮断機能を⾼める
  • 中層の集合住宅や利便施設が中⼼
  • 環境施設帯の植樹を軸とした、みどり豊かな環境の創出

【変更点】

  • 容積率:200→300%へ変更
  • 高度地区:20m第三種
  • 防火地域:防火

②住宅地区(A地区)

  • 教育施設、中層の集合住宅、⼩規模な店舗
  • …が⽴地する住環境を保全

③住宅地区(B地区)

  • 低層住宅中⼼
  • みどりある良好な住環境を保全
  • 安全性および防災性の向上

今後のスケジュール

★3月上旬、地区計画素案説明会

事前申込制なので、ご注意ください!

★その後…

  • 令和3年7月:練馬区都市計画審議会へ「原案」報告
  • 都市計画原案の公告・縦覧、意見書受付
  • 都市計画原案の説明会
  • 10月:都市計画案の公告・縦覧、意見書受付
  • 11月:練馬区都市計画審議会
  • 12月:東京都都市計画審議会
  • 令和4年1月:都市計画決定・告示

開一小の子どもたちの環境をどう守るかも、とても重要だと思っています。高口も、説明会に参加し、またレポート等していきたいと思います!