＊2021/12/8練馬区議会・都市整備委員会のレポートです。

田柄・富士見台・下石神井「防災まちづくり推進地区」に、新たな防火規制

田柄、富士見台、下石神井の皆さんに、必見の情報です！

• 田柄（１～４丁目）
• 富士見台（１～２丁目）、南田中３丁目
• 下石神井（２、５、６丁目）

…今この３地区は
「防災まちづくり推進地区」
というものに指定されていて、様々な防火規制等などがかけられています。

それがさらに新しくなり、規制が厳しくなります。

【参考】議会資料はコチラ（PDF）

★どう変わる？

簡単にいうと、「準防火地域」で、基本的には「準耐火建築物」と「耐火建築物」しか建てられなくなります。

これまで「防火構造等の建築物」（例：外壁がモルタル等）もOKだったのですが、今後、それもNGとなります。

※新築、改築の場合なので、今すぐ建て替えなくてはいけない、ということではありません。
※50㎡以内で、外壁・軒裏が防火構造の車庫、倉庫等はOK。

「防火地域」での変更はありません。

建て替え時のインセンティブはなし

防火の規制が厳しくなるというのは、防災面ではよいことだと思います。

一方で、建て替える際のインセンティブは？と言うと、建て替えのインセンティブはありません。

質疑でその点聞いたところ、

練馬区「（準耐火建築物になれば）一部費用は増加」「公的支援は考えていない」

と、費用の増加は認めつつ、助成金などは検討していません。

旧耐震建築物への除却（建物を壊す）の際の費用の助成は実施。
今後も継続するとのことですが…

大きな費用のかかることなので、「建て替えてもいいよ」と思えるような仕組みをいかに作っていくかが、重要ではないでしょうか。

今後のスケジュール

• 令和４年１月：区域指定案の閲覧（３週間）
• 説明会開催（オープンハウス形式 各地区２回）
  1. 田柄地区（会場：田柄地区区民館）
     １月21日（金）17時から20時
     １月22日（土） 9時から12時
  2. 富士見台駅南側地区（会場：富士見台地区区民館）
     １月15日（土）13時から16時
     １月17日（月）17時から20時
  3. 下石神井地区（会場：下石神井地区区民館）
     １月13日（木）17時から20時
     １月16日（日）13時から16時
• ３月 練馬区都市計画審議会へ区域指定案を諮問
• ４月 意見照会に対する東京都への回答
• ５月 新たな防火規制区域の指定（東京都）
• ６月 告示（東京都）

対象区域の皆さまは、ぜひ、説明会へお越しください。

---

まどぐちは、こうぐち！
高口ようこでした。